Venda Direta - Imóvel -

Comarca de Erechim/RS - Imóveis

Local:     Rua Carlos Demoliner, n.º 193 - Bairro Linho
Fone:      (54) 3321-0441
E-mail:    contato@alemaoleiloeiro.com.br 

Lote 02

1) Área remanescente de 1.867,00m², da chácara n.º 115, do Polígono Três Vendas, Rua Josefina Dalla Rosa, nºs. 858, 1.926 e 1.936, Erechim/RS, área total de 3.734,00m², confrontando o todo: ao Norte, por linha seca, com a chácara n,º 114; ao Sul, por linha seca, com a área da Escola de Iniciação Agrícola; ao Leste, por um caminho, com a chácara n.º 116; e, ao Oeste, por linha seca, com a chácara n.º 116. Benfeitorias: oito casas, aproximadamente (área invadida). Matricula 52.146.
Avaliado em R$ 56.000,00.

Lote 03

Imóvel: uma área de terras com 20.000,00 m², denominada partes dos lotes rurais nºs 327 e 328, sem benfeitorias, situada na Colônia Dourado Rio Novo, no município de Aratiba/RS, zona rural, com as seguintes confrontações: ao norte, com partes dos lotes rurais nºs 326, 327 e 328, de propriedade de Arduino Zucchi; ao sul, com parte dos lotes rurais nºs 328 e 327, e com partes dos lotes rurais nºs 326, 327 e 328, de propriedade de Arduino Zucchi; ao leste, com partes dos lotes rurais nºs 326, 327 e 328, de propriedade de Arduino Zucchi; e, a oeste, com partes dos lotes rurais ns 326, 327 e 328, de Arduino Zucchi. Localizado a cerca de 800m da área central da cidade. Matrícula nº 7.592. Avaliado em R$ 400.000,00.

Lote 04

VENDA DIRETA DISPONÍVEL ATÉ 09/11/2016

COMPLEXO FRIGORÍFICO, o qual é composto por:

I) instalações para fornecimento de água e tratamento de resíduos;
II) frigorífico de aves;
III) frigorífico de suínos, os quais formam uma unidade INDIVISÍVEL:

I - Descrição dos imóveis que compõem as instalações para fornecimento de água e tratamento de resíduos:
1) Matrícula nº 8.021 CRI/Erechim - PARTES DOS LOTES RURAIS Nº 41, 43 e 45, todos da linha 03 (três), Secção Paiol Grande, Primeiro Distrito deste município de Erechim RS, com área de 375.000 (trezentos e setenta e cinco mil) m², conforme registrado e descrito na matrícula n.º 8.021 do CRI da Comarca de Erechim/RS. 
Observações: O imóvel possui lagoas de decantação que servem aos abatedouros. Há também no imóvel reflorestamento de eucalipto, cujo valor foi desconsiderado, eis que são plantações que têm colheita em 7 a 8 anos, não fazendo, portanto, parte da penhora e avaliação.
Avaliação do imóvel e benfeitorias: R$ 1.312.500,00 (um milhão, trezentos e doze mil e quinhentos reais), em 01/2016.
2) Matrícula nº 8.024 CRI/Erechim - LOTE RURAL Nº 51 (cinquenta e um), da Linha três, Secção Paiol Grande, neste município de Erechim/RS, com área de 250.000 (duzentos e cinquenta mil) m², conforme registrado e descrito na matrícula n.º 8.024 do CRI da Comarca de Erechim/RS.
Observações: há uma lagoa reservatória e bombas para captação de água. Também há 5 (cinco) hectares de mata nativa e 2 (dois) hectares destinados à plantação de eucaliptos. O valor referente ao reflorestamento de eucaliptos foi desconsiderado, eis que são plantações que têm colheita em 7 a 8 anos, não fazendo, portanto, parte da penhora e avaliação.
Avaliação do imóvel e benfeitorias: R$ 875.000,00 (oitocentos e setenta e cinco mil reais), em 01/2016.

II - Descrição dos imóveis que compõem o frigorífico de aves:
1) Matrícula nº 10.843 CRI/Erechim - PARTE DA CHÁCARA Nº 6 (SEIS), do polígono Três Vendas, nesta cidade e comarca de Erechim/RS, com a área de 1.080 (mil e oitenta) m², com um prédio em alvenaria com 802,10 m², destinado para escritório, lotado em 1979, conforme registrado e descrito na matrícula n.º 10.843 do CRI da Comarca de Erechim/RS. 
2) Matrícula nº 34.714 CRI/Erechim - IMÓVEL CONSTITUÍDO DE PARTE DA CHÁCARA Nº 5 (CINCO), com a área de 8.239,8378 m², parte da Chácara nº 6 (seis), com área de 18.096,7572 m², Chácara nº 7 (sete), com área de 20.197,6404 m², Chácara nº 8 (oito), com área de 19.901,0342 m², Chácara nº 9 (nove), com área de 18.729,1109 m², que unidos formam um todo único, com a área de 85.164,3805 m² (oitenta e cinco mil cento e sessenta e quatro metros quadrados e três mil, oitocentos e cinco centímetros quadrados), com a construção de várias residências em madeira, com área de 480,68 m², construção de vários prédios de alvenaria, com a área de 6.548,06 m², lotados em 1950, conforme registrado e descrito na matrícula n.º 34.714 do CRI da Comarca de Erechim/RS.
Observação: Ambas as matrículas fazem parte de um todo indissociável, no qual encontra-se em funcionamento um frigorífico de abate e beneficiamento de aves, considerando para efeito da penhora e avaliação todos os equipamentos, benfeitorias, acessórios, máquinas, utensílios e serventias localizados nestes imóveis, a saber: guarita, prédio administrativo, controle de qualidade, refeitório, vestiário, frigorífico, dependências para processamento de sub-produtos, plataforma de condensadores, estação de tratamento de efluentes, área de apoio e segurança no trabalho, dependência de manutenção, torre de gelo, dependência para descanso de aves, dependência para descanso dos motoristas, balança, painel elétrico, caldeira de vapor, dependência para produtos químicos, unidade geradora, dependência para coleta de metais, dependência para materiais recicláveis.
Avaliação dos imóveis e benfeitorias: R$ 120.000.000,00 (cento e vinte milhões de reais), em 01/2016.

III - Descrição dos imóveis que compõem o frigorífico de suínos:
1) Matrícula nº 20.925 CRI/Erechim - CHÁCARA Nº 63 (SESSENTA E TRÊS), do polígono Vinte e Um de Abril, nesta cidade de Erechim/RS, com a área de 19.700 (dezenove mil e setecentos) m², com 14 casas de madeira registradas mas inexistentes, conforme registrado e descrito na matrícula n.º 20.925 do CRI da Comarca de Erechim/RS.
2) Matrícula nº 20.926 CRI/Erechim - PARTES DA CHÁCARA Nº 10 (DEZ), do polígono Vinte e Um de Abril, nesta cidade de Erechim/RS, com a área de 6.000 (seis mil) m² e 5.100 (cinco mil e cem) m², sendo que estas duas partes formam um todo e único de 11.100 (onze mil e cem) m², conforme registrado e descrito na matrícula n.º 20.926 do CRI da Comarca de Erechim/RS.
3) Matrícula nº 22.323 CRI/Erechim - PARTE DA CHÁCARA Nº 10 (DEZ), do polígono Vinte e Um de Abril, nesta cidade de Erechim/RS, com a área de 1.000 (mil) m², conforme registrado e descrito na matrícula n.º 22.323 do CRI da Comarca de Erechim/RS. 
4) Matrícula nº 24.958 CRI/Erechim - PARTE DA CHÁCARA Nº 01 (UM), do polígono Vinte e Um de Abril, nesta cidade de Erechim/RS, com a área de 51 (cinquenta e um) m², conforme registrado e descrito na matrícula n.º 24.958 do CRI da Comarca de Erechim/RS.
5) Matrícula nº 24.959 CRI/Erechim - CHÁCARA LETRA A, do polígono Vinte e Um de Abril, nesta cidade de Erechim/RS, com a área de 595 (quinhentos e noventa e cinco) m², conforme registrado e descrito na matrícula n.º 24.959 do CRI da Comarca de Erechim/RS.
6) Matrícula nº 24.965 CRI/Erechim - UMA FRAÇÃO DE TERRAS SEM NÚMERO, em forma de triângulo e constituída por fração da Rua Itália, nesta cidade de Erechim/RS, com a área de 1.272 (um mil duzentos e setenta e dois) m², conforme registrado e descrito na matrícula n.º 24.965 do CRI da Comarca de Erechim/RS.
7) Matrícula nº 24.966 CRI/Erechim - CHÁCARA N° 47 (QUARENTA E SETE), do polígono Vinte e Um de Abril, nesta cidade de Erechim/RS, com a área de 18.600 (dezoito mil e seiscentos) m², conforme registrado e descrito na matrícula n.º 24.966 do CRI da Comarca de Erechim/RS.
8) Matrícula nº 34.715 CRI/Erechim - IMÓVEL CONSTITUÍDO DE PARTE DA CHÁCARA "B", com a área de 5.480 (cinco mil quatrocentos e oitenta) m², Chácara nº 2 (dois), com área de 13.880 (treze mil oitocentos e oitenta) m², Chácara nº 4 (quatro), com área de 12.306 (doze mil trezentos e seis) m², Chácara nº 6 (seis), com área de 12.936 (doze mil novecentos e trinta e seis) m², Chácara nº 8 (oito), com área de 12.475 (doze mil quatrocentos e setenta e cinco) m², que unidos formam um todo único, com a área de 57.077 (cinquenta e sete mil setenta e sete) m², com as benfeitorias registradas na Av.7-34.715, um prédio em alvenaria , com área de 436,5 m², uma casa em madeira com área de 72,10 m², uma casa em madeira com 84,00 m², ambas lotadas em 1971, uma ampliação do prédio em alvenaria, com área de 13.582,75 m², lotada em 1997, conforme registrado e descrito na matrícula n.º 34.715 do CRI da Comarca de Erechim/RS.
9) Matrícula nº 34.804 CRI/Erechim - IMÓVEL CONSTITUÍDO DE PARTE DA CHÁCARA NÚMERO 12 (DOZE), do polígono Vinte e Um de Abril, nesta cidade de Erechim/RS, com a área de 599,60 m² (quinhentos e noventa e nove metros quadrados e sessenta centímetros quadrados), conforme registrado e descrito na matrícula n.º 34.804 do CRI da Comarca de Erechim/RS.
Observação: Todos os imóveis representados pelas matrículas acima fazem parte de um todo indissociável, no qual se encontra em funcionamento um frigorífico de abate e beneficiamento de suínos, considerando para efeito da penhora e avaliação todos os equipamentos, benfeitorias, acessórios, máquinas, utensílios e serventias localizados nestes imóveis, a saber:prédio caldeira com caldeira de 16 toneladas para geração de vapor; estação de tratamento de efluentes; prédio para cozimento de resíduos sólidos e transformação em farinhas; fábrica propriamente dita, com seções de recebimento, abate, espostejamento, industrialização, expedição; caixa d'água; escritórios.

Avaliação dos imóveis e benfeitorias: R$ 125.000.000,00 (cento e vinte e cinco milhões de reais), em 01/2016.
(Valor de Avaliação: R$ 247.187.500,00)

Lance inicial R$ 123.593.750,00

Processo: 5000503-82.2014.4.04.7117/RS
Executado: COOPERATIVA TRITICOLA ERECHIM - COTREL E OUTROS (2)
Exequente: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

Processo: 5000789-26.2015.4.04.7117/RS
Executado: COOPERATIVA TRITICOLA ERECHIM - COTREL
Exequente: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

Processo: 5000906-17.2015.4.04.7117/RS
Executado: COOPERATIVA TRITICOLA ERECHIM - COTREL E OUTROS (2)
Exequente: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL


Comarca de Passo Fundo/RS - imóveis

Travessa Celso Ribeiro nº. 166
Bairro Cidade Nova - Passo Fundo/RS 
Fones (54) 9626-8585 / 9605-0234
passofundo@alemaoleiloeiro.com.br 

 

Lote 01

- um terreno urbano, com a área superficial de 176m², situado nesta cidade, na Vila Z. D. Costi, com frente para a rua Leopoldo Vilanova, distando 32m da esquina com a rua Bahia, conforme matrícula sob nº. 70.791.
  Sobre o imóvel foi edificada uma casa de alvenaria nº. 858,  (não averbada) - com aproximadamente, 80m² (conforme  cadastro da Prefeitura). 
   Avaliado em R$ 205.000,00

Ônus: débito à Prefeitura no valor de R$ 427,18 (set/15) - o qual sub-roga-se do produto da venda.
 
P. 021/3.07.0001200-0


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